小区物业有权规定业主封阳台的款式吗（物业有权利要求封阳台款式吗）

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物业有权利要求封阳台款式吗

物业没有权利要求封阳台的款式，不过物业可以帮助相关部门加强对建筑外檐造型的管理，一般来说，建筑外檐的形状有统一的要求。但如物业给出的方案不合理，如安全、通风等考虑不到位，可与物业协商;如果物业不同意，可要求物业出具所有风险责任书。另外，需要注意的是，如果是顶楼，在不影响立面统一性的前提下，可以改变封阳台的款式。

封阳台需要注意哪些细节

1、窗框四周填满后，再做一层防水层。晾干后粘贴面漆，但不能堵住溢流孔。由于窗框与墙体间隔均匀，间隙层用泡沫胶填满，保证饱满密实，窗框内外必须用硅胶密封，防止渗水。硅胶应尽可能透明，干燥后必须进行处理。

2、选用的型材材料必须是符合国家标准的产品，与五金配件一样，没有破损、变形。安装后门窗可以毫无阻力地开启或移动。

3、门窗的尺寸要比原来的阳台小，特别是在窗户的底部，要留出2厘米的距离，并用矿棉弹力条或专用的发泡剂填充。可防止窗框被冷热影响而变形，并可防止雨水渗漏。

4、安装扣件必须使用专用螺丝，窗框必须保持垂直和水平，误差不能超过0.3mm。

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