【世界报资讯】达拉斯地区的公寓租金增长正在放缓

在近期成本大幅上涨之后，达拉斯地区的公寓租金涨幅正在放缓。但地区租房者的月付款额仍显着增加。

根据 Yardi Systems Inc. 研究人员的最新更新，10 月份达拉斯地区的公寓租金平均比去年同期上涨 10.5%。

虽然仍然是整体通胀的最大贡献者之一，但上个月的年租金涨幅低于雅迪 7 月份报告中超过 15% 的涨幅。

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全国公寓租金增长正在放缓。

“由于需求疲软和同比增长放缓，10 月份多户住宅租金小幅上涨，”分析师表示。全国“同比增长降至 8.2%，为 2021 年夏季以来的最低水平。”

即使租金上涨放缓，达拉斯在涨幅最大的都会区中仍排名第五。

据 Yardi 称，即使成本更高，达拉斯地区仍有超过 58% 的租户选择续签房产租约而不是搬家。

该地区的租房者估计将其月收入的 28% 用于支付房租。

由于北德克萨斯州的公寓空置率只有 5% 左右，租金在过去几年里大幅上涨。根据 RealPage 的数据，第三季度末，D-FW 公寓的平均租金达到创纪录的每月 1,540 美元。

大约 25,000 套新的北德克萨斯公寓今年将开门迎客。

行业分析师警告说，由于更高的开发融资成本，2023 年公寓开工可能会放缓。

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