房子建筑容积率代表什么?_建筑容积率是什么意思

提到房子建筑容积率代表什么?_建筑容积率是什么意思大家在熟悉不过了，那你是否知道房子建筑容积率代表什么?_建筑容积率是什么意思吗？快和小编一起去了解一下吧！

1、建筑容积率，简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内的全部建筑面积与规划建设用地面积的比值。附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。上述规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括道路面积、绿化面积、建(构)筑物占用面积、运动场地等。

2、如何计算地积比率：

(资料图片仅供参考)

3、想知道如何计算容积率，首先要掌握容积率计算公式。体积比的计算方法如下：

4、容积率=总建筑面积/规划用地面积。

5、我们这里说的容积率一般是指住宅小区的容积率，工业建筑的容积率略有不同。

6、容积率=(厂房建筑面积)/厂房建筑面积。

7、比如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率1.5。

8、容积率好还是小？

9、容积率的好坏，间接反映了单位土地所承载的各种人工功能的使用情况，即土地的开发强度。容积率越高，土地利用率越高，但对周边城市基础设施的压力越大。另外，小区的房子越密集，居住人口密度越高，必然导致小区居民居住舒适度的下降。

10、对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。容积率越小，建筑密度越低，开发商可以用来回收资金的面积就越少，居民就越舒服。一般来说，一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。我们来看看容积率的相关规定和标准。

11、容积率标准：

12、在建筑行业中，容积率是一个非常重要的指标，一般由政府规定。在现行城市规划法律法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般来说，建筑容积率分为以下标准：

13、独立别墅0.2——0.5，

14、联排别墅0.4——0.7，

15、0.8——1.2 6层以下多层住宅，

16、1.5——2.0为11层小高层住宅，

17、1.8——2.5为18层高层住宅，

18、2.4——4.5对于19层以上的房屋，

19、住宅容积率小于1.0，为非普通住宅。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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